Verspätete Übergabe, kein Wasseranschluss, Ausstattung aus dem Musterhaus, die „verschwunden" ist, Mängel, die niemand behebt. Das ist nicht normal — und das brasilianische Recht steht auf Ihrer Seite.
Wir betreuen Mandanten in ganz Brasilien und im Ausland — 100 % digital, von der Erstanalyse bis zum Gerichtsverfahren. Betreuung auch auf Englisch und Spanisch verfügbar.
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Wasser, „geliehen" vom Nachbargrundstück, und die Kosten für den Netzausbau bleiben an Ihnen hängen. Grundlegende Infrastruktur ist Pflicht des Verkäufers — nicht Ihre.
Garten, kompletter Pool, fertige Gourmet-Ecke im Prospekt — und die übergebene Einheit ohne all das. Was zum Verkauf gezeigt wurde, ist Teil des Vertrags.
Miete läuft weiter, Finanzierung wird bezahlt, der Schlüssel kommt nicht. Verzug begründet Ersatzansprüche — und „improvisierte Übergabe" zählt nicht als Übergabe.
Undichter Pool, Feuchtigkeit, unfertige Arbeiten. Mündliche Versprechen beheben keinen Mangel — und Gewährleistungsfristen sind länger, als man Ihnen sagt.
Pumpe, Garten, Bodenbelag, Brunnen. Wer den Fehler des Verkäufers auf eigene Kosten behebt, hat Anspruch auf Erstattung — mit Wertanpassung.
Der Kanal, über den verkauft wurde, verschwand nach der Übergabe. Bewahren Sie die Nachweise auf: auch das stärkt Ihren Fall.
Was versprochen wurde, ist verbindlichProspekt, Musterhaus und die WhatsApp-Nachrichten des Maklers sind Teil des Vertrags (brasilianisches Verbraucherschutzgesetz, Art. 30, 35 und 48).
Verzug hat FolgenMaterielle Schäden, Nutzungsausfall, immaterieller Schadensersatz — und warum die Schlüsselannahme kein Verzicht ist.
Ein Haus ohne Wasser ist unbewohnbarInfrastruktur ist gesetzliche Pflicht des Erschließungsträgers (Bundesgesetz 6.766/79) — wer einen Brunnen bezahlt hat, kann das Geld zurückfordern.
Echte Garantien und FristenOffene und versteckte Mängel, die 5-Jahres-Gewährleistung — und das Detail, das Ihre Fristen anhält.
Ihre Beweise zählenWie Sie die Akte aufbauen, die Empörung in einen durchsetzbaren Anspruch verwandelt.
Reale Fallstudie (anonymisiert)Das Haus, das ohne Wasser übergeben wurde — die komplette Chronologie, vom Provisorium bis zur Klage.
Medeiros & Roma — MR Advogados betreut Mandanten in ganz Brasilien und im Ausland — digital, mit prozessualer Strategie und persönlicher Nähe: ehrliche Einschätzung der Erfolgsaussichten, außergerichtliche Verhandlung, wenn sie das Problem löst, und konsequente Prozessführung, wenn es nötig ist.
Unser Grundsatz ist einfach: Der Prozess ist Werkzeug, nicht Ziel. Wir prüfen jeden Fall individuell — und sagen Ihnen transparent, wenn eine Klage nicht der beste Weg ist.
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Ja. Es handelt sich um informatives Bildungsmaterial. Sie erhalten das PDF per E-Mail, kostenlos und ohne jede Verpflichtung.
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Das hängt vom Fall ab — nach brasilianischem Recht variieren die Fristen stark (von 90 Tagen bis zu 10 Jahren, je nach Art des Problems), und schriftliche Reklamationen können sie gehemmt haben. Nur eine individuelle Prüfung gibt eine sichere Antwort.
Nein. Der Leitfaden informiert und orientiert, aber jeder Fall erfordert eine individuelle Analyse. Nichts hier stellt ein Erfolgsversprechen dar, gemäß dem Ethikkodex der brasilianischen Anwaltskammer (OAB) und der Verordnung Nr. 205/2021.
Ja — wir betreuen Mandanten in ganz Brasilien und im Ausland. Gerichtsverfahren in Brasilien laufen elektronisch, selbst Anhörungen finden per Videokonferenz statt; Besprechungen, Dokumentenprüfung und laufende Betreuung erfolgen zu 100 % digital (Video, E-Mail und WhatsApp). Wir betreuen Sie auf Deutsch — Betreuung ist auch auf Englisch und Spanisch verfügbar. Unsere Kanzlei in João Pessoa/PB steht für Korrespondenz und persönliche Termine weiterhin zur Verfügung.
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